Serielle Sanierung im bewohnten Zustand - Energiesprong

Das Projekt fußt auf dem Sanierungsansatz des Energiesprongs – der energetischen Sanierung im bewohnten Zustand von vorrangig Mehrfamilienhäusern mittels vorgefertigten Fassadenmodulen.

Das Gebäude aus dem Jahr 1961, mit 16 Wohneinheiten über vier Etagen, wurde im Auftrag der Wohnungsgenossenschaft am Vorgebirgspark 2022/2023 mit seriell gefertigten Wandelementen aus vornehmlich nachwachsenden Rohstoffen hochenergetisch zum Net-Zero-Standard ertüchtigt.

Net-Zero

Der Energieertrag der PV-Anlage überschreitet im Jahresdurchschnitt deutlich die Summe aller häuslichen Verbräuche (für Heizenergie, Warmwasseraufbereitung, Haushaltsstrom). Der KfW 40 EE Standard wurde weit unterboten und die angestrebte Net-Zero Bilanz wird übererfüllt.

Passivhaus Plus / KfW 40 EE

Darüber hinaus erhielt das Gebäude durch die Sanierung die Zertifizierung als Passivhaus Plus, übertrifft damit also auch den Passivhaus Sanierungsstandard EnerPHit. Es ist laut Datenbank des Passivhaus Instituts das erste Mehrfamilienhaus, dass durch eine Sanierung diesen hohen energetischen Standard erzielt hat.

Vorgefertigt und kreislaufgerecht

Hierfür wurden die Fassadenelemente in Holztafelbauweise hergestellt und bereits im Werk inklusive hochwertigen Holz-Aluminium-Fenstern & Türen, Zellulosedämmung und einem integrierten, dezentralen Lüftungsgerät je Wohneinheit vorgefertigt.

Auch die Lüftungsleitungen und entsprechende Ein- und Auslässe in Sturzbereichen wurden in die Holztafelelemente integriert.

Die neue Fassadenbekleidung besteht aus Aluminiumrauten mit 70%-tigem Recyclinganteil, die auf der Baustelle auf die Elemente aufgebracht wurden.

Bei der Konstruktion wurde viel Wert auf nachwachsende und nachhaltige Rohstoffe gelegt, die sich gut recyclen bzw. wiederverwerten lassen (kreislaufgerechtes Bauen). Hierfür wurden die Verbindungen lediglich geschraubt ausgeführt, um später eine sortenreine Trennung zu ermöglichen.

Die rote Farbe stellt einen Bezug zu zahlreichen Gebäuden mit Klinkerfassade im Quartier her. Durch die Mischung verschiedener Oberflächenarten aus dem Standardsortiment der Aluminiumrauten erhält die neue Außenhaut eine Lebendigkeit, die die optische Verwandtschaft noch verstärkt.

Haustechnik und Energieeffizienz

Das neue Dach wurde aus vorgefertigten Elementen hergestellt und vollflächig mit leistungsstarken PV-Modulen in Ost-West-Ausrichtung belegt.

Weitere technische Komponenten sind zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen, dezentrale Lüftungsgeräte mit 87% Wärmerückgewinnung und effiziente elektrische Durchlauferhitzer.